青岛划定13个历史文化街区 两个街区详细保护范围出炉(1/11)

2016年11月20日，青岛，黄岛路17号百年老里院错综复杂的市井生活布局

栈桥、回澜阁、天主教堂……这些著名景点都被划入历史文化街区加以保护。昨日，市规划局发布中山路、四方路历史文化街区保护规划，正式划定出每个历史文化街区的保护范围和相应保护控制措施。

中山路 列出11处历史建筑

中山路街区自建设以来一直是青岛最主要的商业中心区，也是青岛具有百年历史的商业走廊，是青岛商业发展的见证，是青岛城市最早建设的区域，保存了完整的空间形态和格局。该街区保护范围西至泰安路-郯城路，北至大沽路-保定路-德县路，东至安徽路，南至海边，总面积52.9公顷，分为核心保护区和建设控制地带，要求新建、改建建筑高度不得超过18米，高度、体量、色彩等方面与街区历史风貌相协调，避免大拆大建。

中山路历史文化街区保护规划指出，应保护由中山路、河南路、浙江路等通海视廊和风貌道路构成的“海-城”融合的总体空间格局，保护微起伏、丘陵状地貌特征，保护由天主教堂和公安局两处高低统领而形成的街区地形特征，保护现有顺应等高线和海岸线而建的历史路网格局，延续街区各街坊以院落、地籍组织形成的空间肌理，严格保护历史风貌道路的线型、宽度、竖向、界面和空间尺度，控制历史风貌保护道路沿街建筑高度。

在建筑保护方面，街区内的栈桥及回澜阁、天主教堂等24处文保单位和梅尔商业大楼旧址等11处历史建筑将采用修缮方式保护，历史建筑不得拆除，应当积极予以维修和再利用；青岛市公安局、广西路邮电支局等77处传统风貌建筑将根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护（修缮）、重点保护（维修、改善）和一般保护（改善）。在历史风貌道路保护上，划出了中山路、太平路、浙江路、安徽路、肥城路和湖北路10条道路。历史风貌道路将严控空间尺度，保持红线宽度和转弯半径，严禁拓宽。此外，在庭院保护上，本街区内有77处保护庭院。

四方路 传统风貌建筑215处

四方路街区是青岛城市建设初期的华人居住区，街区的里院建筑群是地域文化和外来文化相融合的产物，也是青岛乃至全国特色民居的典型代表。现存春和楼、盛锡福等青岛老字号商铺，见证了青岛近代民族工商业的起源和发展。

街区保护范围西至济南路，北至胶宁高架路，东至聊城路-禹城路-济宁路-安徽路，南至德县路-保定路-大沽路，总面积42.1公顷。街区内涉及文物保护单位共7处：胶澳商埠电汽事务所旧址、春和楼、劈柴院、青岛物品证券交易所旧址、三江会馆旧址、广东会馆旧址、谦祥益青岛分号旧址；涉及历史建筑物包括密斯旧宅、亚当斯大厦、刘环球旧宅等6处；涉及传统风貌建筑包括北京路83号、山西路17号等215处。历史风貌保护道路共有16条，包括中山路、李村路、即墨路、高密路等。

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历史文化街区规划陆续出台

青岛作为国家历史文化名城，具有独特的自然地貌和历史文化传承。我市通过编制《青岛历史文化名城保护规划》来处理历史文化名城保护和城市建设发展的关系，规划中划定了13个历史文化街区，划定核心保护区总面积为688.9公顷，建设控制地带面积为674.9公顷。

13个历史文化街区分别是：中山路历史文化街区，馆陶路历史文化街区，观海山历史文化街区，信号山历史文化街区，观象山历史文化街区，上海路-武定路历史文化街区，八大关、汇泉角、太平角历史文化街区，黄台路历史文化街区，鱼山历史文化街区，八关山历史文化街区，四方路历史文化街区，无棣路历史文化街区，奥帆中心历史文化街区。今年以来，除了此次发布的中山路、四方路历史文化街区保护规划外，观海山、八关山、鱼山、信号山、观象山、无棣路历史文化街区保护规划也已相继出台。