南昌保集半岛违规代收费被投诉 物价局：属违规

近日，南昌市民刘先生向本报反映，他在南昌县保集半岛购买的商品房早已过了交房期，可开发商迟迟不给他钥匙，理由是业主须先缴清3200元燃气初装费和500元有线电视费等费用。对此，南昌县物价局表示，此种行为违规，将介入调查。

业主

不交燃气初装费就拿不到钥匙

2013年7月，刘先生在南昌县象湖新城金沙二路保集半岛三期购买了一套商品房，合同上写着交房日期是2015年4月份。然而，就在近期刘先生缴纳完了契税准备收房之时，却被物业告知还需交纳3200元燃气初装费、500元有线电视费以及房屋维修基金等共计1万余元，否则就不给钥匙。

考虑到近几年都不会入住该小区，刘先生认为没必要现在就交纳燃气初装费，于是他多次和物业沟通，希望能先收房，等入住后安装天然气时再去交这笔费用，但每次都被拒绝，至今也没拿到自家的钥匙。

刘先生说：“江西省早就禁止开发商代收代缴燃气初装费，保集半岛这是违规操作。”

物业

开发商垫付了燃气初装费

11日，记者跟随刘先生来到该小区物业中心——上海保集物业管理有限公司南昌分公司。

现场一位姓黄的经理助理解释称，此前开发商已经帮业主垫付了燃气初装费，如果业主要收房，就必须先交这笔费用，而物业是帮开发商代收这笔费用。

随后，记者和刘先生来到保集半岛开发商南昌申标房地产发展有限公司所在地。营销部茅经理告诉记者，小区安装天然气是统一申报、统一安装的，开发商已经先行垫付了这笔费用，现在业主要收房，当然得交这笔费用。

南昌县燃气公司

按每户600元返还开发商

为了证实物业和开发商的说法，记者来到南昌县燃气有限公司，该公司市场开发部李经理告诉记者，开通天然气确实是采用统一申报统一安装的规定进行，针对周边开发的新楼盘，燃气公司进入小区铺设燃气管道前期都需要一笔经费，而这笔经费不可能由燃气公司自己出，一般都是由开发商先行垫付款项。

然而，李经理在电脑上打开一项表格，查询保集半岛开发商申报业主安装燃气情况时，记者看到，表格上写着业主申报价格是每户3200元，目前已报装了704户，而表格最后一栏还写着“每户返还600元”。对此，李经理解释，每户600元是返还给开发商的，“这笔钱是施工时破坏绿化道路以及用水用电的补贴款”。

南昌县物价局

强制代收初装费违规

当天，记者将此事向南昌县物价局反映，该局办公室一位姓黄的负责人告诉记者，早在2009年，江西省发改委就下发了《关于规范商品房交易有关收费问题的通知》，其中明确规定，有线电视和管道燃气的初装费，均应在用户要求开通时交纳。房地产开发企业不得在商品房销售或交付时，以各种名义在价外向购房者收取或代收此项费用，也不得搭车预收有线电视收视费和管道燃气使用费。

该负责人表示，保集半岛开发商和物业强制收费的行为已经违背了上述法律条规，在业主自行协商无果的情况下，南昌县物价局将介入调查。